Estimation théorique
Allée Claude Monet,77410 Annet sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Claude Monet,77410-Annet sur Marne indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 3 | ALL CLAUDE MONET | 6 | 143 | 328 | 220000€ | 1538€ |
2022-09-20 | 19 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 92 | 269 | 398550€ | 4332€ |
2021-09-29 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 124 | 320 | 480000€ | 3871€ |
2019-06-13 | 21 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 92 | 214 | 345000€ | 3750€ |
2021-07-05 | 15 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 124 | 438 | 480000€ | 3871€ |
2020-09-21 | 19 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 123 | 414 | 464000€ | 3772€ |
2022-08-29 | 11 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 133 | 467 | 504730€ | 3795€ |
2021-10-21 | 10 | ALL CAMILLE COROT | 7 | 158 | 500 | 485000€ | 3070€ |
2021-01-06 | 18 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 174 | 325 | 460000€ | 2644€ |
2020-09-15 | 14 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 134 | 173 | 499000€ | 3724€ |
2021-07-21 | 2 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 7 | 158 | 356 | 556100€ | 3520€ |
2019-07-18 | 5 | ALL ALFRED SISLEY | 6 | 149 | 420 | 437500€ | 2936€ |
2022-05-03 | 18 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 200 | 500 | 696400€ | 3482€ |
2020-06-25 | 15 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 141 | 504 | 462000€ | 3277€ |
2019-10-31 | 1 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 7 | 158 | 160 | 491000€ | 3108€ |
2019-05-07 | 19 | ALL DE LOUCHE | 4 | 97 | 550 | 356000€ | 3670€ |
2020-10-13 | 7 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 142 | 500 | 480150€ | 3381€ |
2022-10-14 | 18 | ALL PAUL CEZANNE | 7 | 124 | 372 | 544500€ | 4391€ |
2021-07-06 | 2 | ALL CHARLES JACQUE | 4 | 107 | 555 | 405100€ | 3786€ |
2022-09-07 | 14 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 131 | 369 | 481000€ | 3672€ |
2020-01-22 | 23 | ALL DE LOUCHE | 7 | 120 | 500 | 458400€ | 3820€ |
2023-02-27 | 4 | AV VICTOR VASARELY | 6 | 157 | 299 | 607000€ | 3866€ |
2021-07-02 | 21 | ALL DES SYCOMORES | 4 | 100 | 105 | 441780€ | 4418€ |
2020-12-18 | 5 | ALL CHARLES JACQUE | 4 | 143 | 494 | 511000€ | 3573€ |
2023-05-04 | 8 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 122 | 100 | 463000€ | 3795€ |
2021-11-26 | 24 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 158 | 713 | 562800€ | 3562€ |
2020-09-18 | 29 | ALL CAMILLE PISSARRO | 5 | 101 | 500 | 340000€ | 3366€ |
2021-07-09 | 37 | ALL DU NEFLIER | 4 | 104 | 0 | 351000€ | 3375€ |
2023-01-27 | 59 | RUE DE RIGAUDIN | 2 | 92 | 336 | 264000€ | 2870€ |
2022-10-21 | 15 | ALL DES PLANTES | 4 | 87 | 558 | 395000€ | 4540€ |
2020-09-11 | 53 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 65 | 572 | 261000€ | 4015€ |
2021-05-27 | 27 | ALL DU NEFLIER | 5 | 105 | 500 | 419000€ | 3990€ |
2020-01-28 | 13 | ALL DES PLANTES | 4 | 76 | 575 | 318800€ | 4195€ |
2019-07-24 | 6 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 92 | 0 | 378000€ | 4109€ |
2021-10-06 | 11 | ALL DES PLANTES | 5 | 118 | 583 | 433000€ | 3669€ |
2019-12-20 | 31 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 151 | 703 | 566300€ | 3750€ |
2022-09-30 | 12 | IMP DU PLANT A SEC | 5 | 123 | 1014 | 590000€ | 4797€ |
2020-07-31 | 128 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 500 | 436000€ | 2907€ |
2023-04-04 | 23 | ALL DU NEFLIER | 6 | 152 | 469 | 670340€ | 4410€ |
2020-05-14 | 132 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 132 | 509 | 365000€ | 2765€ |
2020-06-10 | 126 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 500 | 550000€ | 3438€ |
2019-11-19 | 138 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 154 | 500 | 400000€ | 2597€ |
2021-03-31 | 120 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 141 | 500 | 959650€ | 6806€ |
2019-05-17 | 116 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 175 | 561 | 518500€ | 2963€ |
2019-10-18 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 512 | 380000€ | 2657€ |
2023-06-30 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 143 | 500 | 521000€ | 3643€ |
2022-09-09 | 11 | ALL DU NEFLIER | 5 | 88 | 0 | 385000€ | 4375€ |
2019-12-12 | 148 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 155 | 130 | 406000€ | 2619€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DE RIGAUDIN | 4 | 90 | 0 | 336000€ | 3733€ |
2021-08-25 | 9 | ALL DU NEFLIER | 4 | 98 | 0 | 337150€ | 3440€ |
2020-10-30 | 9 | ALL DU NEFLIER | 5 | 98 | 0 | 312500€ | 3189€ |
2022-09-08 | 75 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 184 | 1250 | 620000€ | 3370€ |
2022-05-16 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 97 | 500 | 473300€ | 4879€ |
2019-09-11 | 6 | SEN RURALE DITE DE LA PEZIERE | 7 | 148 | 199 | 434000€ | 2932€ |
2019-11-06 | 27 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 60 | 147 | 232000€ | 3867€ |
2023-06-23 | 20 | ALL DES CINQ NOYERS | 6 | 104 | 500 | 415000€ | 3990€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DE RIGAUDIN | 4 | 42 | 33 | 175070€ | 4168€ |
2019-12-09 | 5 | ALL LA CHANEE ET DES VERGERS | 5 | 167 | 0 | 430000€ | 2575€ |
2021-12-14 | 4 | ALL DES LILAS | 4 | 136 | 500 | 460000€ | 3382€ |
2021-02-02 | 3 | IMP DE LOUCHE | 4 | 81 | 373 | 322981€ | 3987€ |
2020-11-03 | 13 | ALL DES CINQ NOYERS | 5 | 121 | 606 | 410000€ | 3388€ |
2020-03-03 | 2 | ALL DE LA CROIX ES LOUIS | 5 | 107 | 500 | 306155€ | 2861€ |
2019-12-06 | 160 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 53 | 200 | 267000€ | 5038€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 53 | 40 | 169900€ | 3206€ |
2021-03-25 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 185 | 0 | 574950€ | 3108€ |
2022-04-08 | 10 | RUE PIGERON | 4 | 105 | 35 | 377000€ | 3590€ |
2019-07-01 | 76 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 258 | 200000€ | 1818€ |
2019-10-18 | 6 | ALL DE LA CROIX ES LOUIS | 5 | 116 | 633 | 103660€ | 894€ |
2019-06-24 | 133 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 156 | 1000 | 436700€ | 2799€ |
2022-03-03 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 36 | 167000€ | 2493€ |
2021-12-21 | 1 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 52 | 42 | 192000€ | 3692€ |
2022-07-18 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2021-08-18 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 293050€ | 3408€ |
2021-09-09 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 291500€ | 3390€ |
2020-02-14 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2022-11-21 | 3 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 49 | 35 | 121000€ | 2469€ |
2022-01-28 | 11 | RUE PIGERON | 5 | 100 | 517 | 210000€ | 2100€ |
2021-12-29 | 143 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 1110 | 524000€ | 4990€ |
2020-10-13 | 11 | RUE PIGERON | 7 | 163 | 574 | 508000€ | 3117€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE MARNE | 3 | 60 | 32 | 138000€ | 2300€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DE MARNE | 5 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2021-01-22 | 6 | ALL DE PROVENCE | 4 | 80 | 500 | 365000€ | 4563€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2023-06-09 | 60 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 102 | 285000€ | 4750€ |
2022-04-13 | 15 | RUE PIGERON | 7 | 120 | 500 | 306000€ | 2550€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DE MARNE | 2 | 60 | 132 | 205684€ | 3428€ |
2020-10-30 | 10 | IMP DES VERGERS | 6 | 142 | 500 | 423500€ | 2982€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DE MARNE | 3 | 75 | 277 | 305000€ | 4067€ |
2022-09-02 | 168 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 247 | 483000€ | 5552€ |
2022-10-19 | 28 | RUE DE MARNE | 2 | 60 | 288 | 264000€ | 4400€ |
2022-06-09 | 28 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 44 | 46 | 145000€ | 3295€ |
2023-05-10 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 47 | 130000€ | 1806€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 39 | 159000€ | 1988€ |
2023-06-19 | 40 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 13 | 162000€ | 2945€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU MONCEL | 8 | 284 | 0 | 462000€ | 1627€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DU MONCEL | 3 | 80 | 0 | 242000€ | 3025€ |
2021-03-11 | 14 | RUE DU MONCEL | 9 | 257 | 915 | 591250€ | 2301€ |
2020-04-23 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 77 | 209000€ | 2200€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 53 | 40 | 188000€ | 3547€ |
2022-07-18 | 14 | IMP DES VERGERS | 6 | 93 | 873 | 379000€ | 4075€ |
2022-03-28 | 42 | RUE DE MARNE | 6 | 90 | 470 | 560270€ | 6225€ |
2021-01-12 | 12 | IMP DES VERGERS | 7 | 205 | 806 | 528175€ | 2576€ |
2019-07-22 | 9 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 73 | 90 | 219000€ | 3000€ |
2021-10-12 | 7 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 43 | 43 | 175000€ | 4070€ |
2019-06-12 | 35 | RUE AUX RELIQUES | 5 | 87 | 56 | 244500€ | 2810€ |
2020-06-02 | 39 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 80 | 44 | 198000€ | 2475€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DU GYPSE | 1 | 17 | 0 | 50000€ | 2941€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DU GYPSE | 4 | 83 | 500 | 440000€ | 5301€ |
2020-05-28 | 44 | RUE DE MARNE | 8 | 160 | 423 | 427000€ | 2669€ |
2021-09-02 | 6 | ALL DE LA TOURNELLE | 6 | 119 | 220 | 464000€ | 3899€ |
2020-09-16 | 13 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 80 | 67 | 270000€ | 3375€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 90 | 620 | 420300€ | 4670€ |
2021-08-13 | 8 | ALL DE LA TOURNELLE | 4 | 125 | 500 | 338000€ | 2704€ |
2022-05-03 | 41 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 71 | 146 | 220000€ | 3099€ |
2022-12-22 | 1 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 123 | 500 | 630878€ | 5129€ |
2020-09-08 | 65 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 85 | 53 | 150500€ | 1771€ |
2022-09-23 | 13 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 65 | 108 | 287600€ | 4425€ |
2021-12-10 | 54 | RUE DE MARNE | 2 | 45 | 41 | 187550€ | 4168€ |
2021-07-15 | 172 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 500 | 265000€ | 2704€ |
2021-07-16 | 7 | RUE PAUL VALENTIN | 2 | 61 | 77 | 180000€ | 2951€ |
2021-09-29 | 5 | RUE AUX MOINES | 6 | 106 | 109 | 260000€ | 2453€ |
2021-04-20 | 59 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 62 | 78 | 220000€ | 3548€ |
2019-12-30 | 13 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 72 | 466 | 210000€ | 2917€ |
2022-09-30 | 12 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 49 | 27 | 190000€ | 3878€ |
2022-08-03 | 16 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 6 | 194 | 500 | 553700€ | 2854€ |
2020-06-15 | 10 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 91 | 46 | 204000€ | 2242€ |
2021-08-19 | 57 | RUE AUX RELIQUES | 5 | 106 | 196 | 285000€ | 2689€ |
2020-10-02 | 9004 | L ILE DEMOISELLE | 5 | 180 | 4085 | 746700€ | 4148€ |
2019-07-08 | 12 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 8 | 181 | 340 | 452950€ | 2502€ |
2020-07-28 | 10 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 8 | 188 | 500 | 498000€ | 2649€ |
2023-04-24 | 3 | RUE CECILIA KELLERMANN | 5 | 134 | 584 | 441770€ | 3297€ |
2019-11-07 | 40 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 73 | 135 | 338000€ | 4630€ |
2022-02-25 | 97 | RUE AUX RELIQUES | 5 | 153 | 723 | 82800€ | 541€ |
2020-10-29 | 15 | RUE CECILIA KELLERMANN | 6 | 264 | 500 | 830000€ | 3144€ |
2022-08-30 | 4 | RLE DES MARAIS | 6 | 119 | 551 | 370000€ | 3109€ |
2019-08-16 | 8 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 6 | 232 | 500 | 552810€ | 2383€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DU BAC | 3 | 72 | 485 | 242000€ | 3361€ |
2021-07-21 | 24 | RLE DES MARAIS | 4 | 66 | 500 | 342000€ | 5182€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DU BAC | 5 | 60 | 1230 | 145316€ | 2422€ |
2019-07-16 | 3 | CHE DE LA FOSSE COLAS | 4 | 129 | 443 | 379000€ | 2938€ |
2020-10-05 | 1 | PL DES COLIBRIS | 5 | 120 | 668 | 449000€ | 3742€ |
2019-07-31 | 29 | RUE DES GLORIETTES | 5 | 105 | 241 | 324000€ | 3086€ |
2019-07-19 | 31 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 105 | 647 | 370000€ | 3524€ |
2022-09-09 | 11 | PL DES COLIBRIS | 5 | 184 | 655 | 583100€ | 3169€ |
2021-03-08 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 140 | 512 | 450000€ | 3214€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 140 | 512 | 482000€ | 3443€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 8 | 100 | 596 | 485000€ | 4850€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 109 | 565 | 422000€ | 3872€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DES GLORIETTES | 8 | 345 | 1152 | 781000€ | 2264€ |
2023-03-30 | 16 | CHE DE LAGNY | 2 | 74 | 506 | 545000€ | 7365€ |